Wie ist funktioniert
Von der Objektauswahl bis zur Grundbucheintragung – ein vollständig transparenter Prozess, bei dem Sie stets die Kontrolle über Ihre Vermögenswerte behalten.
Selbstverwahrung
Ihre Vermögenswerte bleiben in Ihrer Wallet. Cuandeoro hat keinen Zugang zu Ihren Schlüsseln.
Treuhand über Claimable Balances im öffentlichen Stellar-Ledger – nicht bei Cuandeoro.
Rechtssicherheit
Notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung nach geltendem Recht.
Der Ablauf im Detail
Objektauswahl & Prüfung
Wählen Sie ein verifiziertes Objekt aus unserem Katalog. Jede Immobilie wurde rechtlich geprüft und dokumentiert.
Was Sie erhalten:
- • Vollständige Objektdokumentation
- • Grundbuchauszug (Nota Simple)
- • Energieausweis
- • Lastenfreiheitsbescheinigung
Wallet-Verbindung
Verbinden Sie Ihre eigene Stellar-Wallet. Cuandeoro generiert keine Wallets und hat keinen Zugang zu Ihren Schlüsseln.
Unterstützte Wallets:
Die Reservierungssumme wird in einem Stellar Claimable Balance gesperrt – einem nativen Smart Contract des Stellar-Netzwerks.
Technischer Ablauf:
- 1. Sie erstellen die Transaktion in Ihrer Wallet
- 2. Sie signieren mit Ihrem privaten Schlüssel
- 3. Die Transaktion wird an das Stellar-Netzwerk gesendet
- 4. Gelder werden im Ledger gesperrt (nicht bei Cuandeoro)
Due Diligence & Anwaltskoordination
Ein unabhängiger Anwalt Ihrer Wahl führt die rechtliche Prüfung durch. Cuandeoro koordiniert den Informationsfluss.
Prüfungspunkte:
- • Eigentumsverhältnisse im Grundbuch
- • Lasten und Hypotheken
- • Baugenehmigungen
- • Kommunale Abgaben (IBI)
- • Gemeinschaftsschulden (bei Eigentumswohnungen)
Fiat-Umrechnung (falls erforderlich)
Wenn Sie in USDC/EURC bezahlen, erfolgt die Umrechnung in EUR direkt über lizenzierte Anchors – nicht über Cuandeoro.
Lizenzierte Anchors:
Notarielle Beurkundung & Grundbuch
Ergebnis:
- ✓ Grundbucheintragung
- ✓ Blockchain-Dokumentation auf Stellar (komplementär)
Rechtlicher Schutz
Das spanische Grundbuch bietet vollständigen Eigentumsschutz. Die Blockchain-Dokumentation dient als zusätzliche, unveränderliche Aufzeichnung.
Wer hat wann Kontrolle?
| Phase | Sie (Käufer) | CUANDEORO | Stellar | Anchor |
|---|---|---|---|---|
| Wallet & Schlüssel | ✓ Volle Kontrolle | ✗ Kein Zugang | — | — |
| ✓ Abruf möglich | ✗ Kein Zugang | ✓ Ledger-Sperrung | — | |
| Transaktionssignatur | ✓ Nur Sie signieren | ✗ Keine Signatur | ✓ Validierung | — |
| Fiat-Umrechnung | ✓ Direkte Interaktion | ✗ Nicht beteiligt | — | ✓ Durchführung |
Bereit zu beginnen?
Erfahren Sie mehr über unsere handverlesenen Immobilien und erleben Sie einen transparenten Kaufprozess.